호반 써밋DMC힐즈아파트 알아보자!

호반 써밋DMC힐즈아파트

호반 써밋DMC힐즈아파트 알아보자

오늘은 12월 3일에 1순위 청약받은 호반 써밋DMC힐즈아파트, 여기는 경기도 고양 덕은 지구 A3블록에 분양하는 단지인데요.

 

지하 2층에서 지상 23층 5개동 총 560가구로 2022년 12월 입주 예정인데요.

여기는 84m2 단일 주택형이고 A랑 B 두개 타입을 나눠집니다.

 

그렇다면 여기가 왜 이렇게 주목을 받고 있느냐 하면 주상복합 용지에 짓는 덕은삼정그린코아 제외하면 덕은지구에 남은 마지막 아파트 분양이라고 볼 수가 있기 때문이죠.

 

덕인지구 왜 이렇게 핫할까요? 덕은지구는 행정구역상 고양 덕양구에 속하지만 서울 마포구 상암동이랑 딱 붙어있습니다. 

홈페이지에서는 상암과 한강을 품은 덕은지구 첫 호반써밋이라고 되어져 있는데요. 사실 상암동이랑 붙어있는 것은 맞습니다.

그런데 덕은지구에 지하철역이 없는 것 아시나요? 단지에서 제일 가까운 지하철역이 6호선, 경의중앙, 공항철도 3개 노선이 지나는 디지털미디어시티역입니다. 이 역의 경우 걸어서 1시간 걸립니다.

 

그렇다면 버스는 어떻게 될까요? 30분 넘게 거립니다.

 

물론 원종~홍대선 신설역이 들어온다고 하는데요. 이건 2030년 개통이 목표라고 합니다. 하지만 이것도 예비타당성 조사 진행중이라 어떻게 될 지 모르겠네요.

호반써밋DMC힐즈가 역세권이라고 보기도 조금 아쉬운 점이 있습니다.

 

하지만 자차로 움직이시는 분들에게는 엄청 좋습니다. 서울 상함동이랑 직선거리로는 3km정도 떨어져 있고 가양대교를 건너면 강서구 마곡지구도 차로 15분 정도 걸리고요.

지도를 보면 알겠지만 덕은지구는 한강변 따라 있습니다. 호반써밋DMC 힐즈도 한강까지 거리가 700m 정도 밖에 안되는데요.

또한 단지 바로 옆에 유치원이랑 초등학교 부지가 있습니다. 그리고 그 동쪽에 중학교 부지도 있습니다.

 

모두 입주 직전인 2022년 9월 개교 예정입니다. 하지만 아쉬운건 고등학교가 없습니다. 이는 고양시가 고등학교를 세울 계획이 없기 때문이죠.

 

따라서 고등학교의 경우 단지에서 5km정도 떨어진 향동고를 배정 받을 확률이 높을 듯 합니다.

분양가의 경우 평당가가 1965만원으로 주변 상암동이 3115만원, 마곡동이 3267만원인 걸 감안한다면 평균 시세 60% 수준이니까 가격 경쟁력은 좋다고 볼 수 있겠죠?

 

84A는 5억 9300만에서 6억 5700만원, 84B는 5억 9200만에서 6억 5600만원이라고 합니다.

덕양지구 호반써민 DMC힐즈 청약 경쟁률이 얼마나 높을지는 잘 모르겠지만 지난해 덕은대방노블랜드 경쟁률이 6.3대 비해서 올해 경재률은 14대1로 두 배 이상 뛰었으니 서울에 분양 물량이 없어서 완판은 문제가 없을 것으로 보입니다. 잘 고려해보시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.